3 офиса в Самарской области
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Проводим правовую проверку объекта (due diligence) ЕГРН, история переходов, обременения/аресты, долги по ЖКУ/налогам, перепланировки, самострой, споры. , готовим договоры купли-продажи, аренды, дарения, мены Проекты/проверка условий, задаток/аванс, порядок расчётов, неустойки, гарантии, акты. , организуем безопасные расчёты и регистрацию Аккредитив/эскроу/ячейка, подача через МФЦ/Росреестр, сопровождение до выписки. .
Кому актуально
- Покупателям и продавцам квартир, домов, земельных участков
- Сделки на вторичном рынке и с новостройкой (ДДУ)
- Сделки с ипотекой, маткапиталом, субсидиями
- Коммерческая аренда, длительные договоры, пролонгации
- Есть риски: обременения, аресты, долги, перепланировки
- Нужны безопасные расчёты: аккредитив/эскроу/ячейка
- Требуется подготовить пакет документов и зарегистрировать права
- Нужно проверить застройщика, договор, разрешительную документацию
Реальные ситуации из практики
Покупка квартиры без скрытых обременений
Сняли арест/ипотеку до сделки, расчёты через аккредитив, права зарегистрированы.
Подробнее
Проверка ЕГРН/истории, согласия супругов/опеки, согласование расчётов, подача в МФЦ, выписка на покупателя.
Проверка ДДУ и застройщика
Оценили риски проекта, скорректировали условия, обеспечили получение ключей и регистрации.
Подробнее
Анализ договора/проекта, платежных схем, страхования/эскроу, акты и передача, регистрация права.
Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости
Сформировали защищающий арендатора договор, зарегистрировали в Росреестре.
Подробнее
Условия каникул/индексации/ремонта, ответственность, регистрация договора > 1 года, порядок расторжения.
Продажа дома с участком при перепланировке
Узаконены изменения, устранены риски самостроя, сделка прошла безопасно.
Подробнее
Техплан/межевание, узаконивание, актуализация ЕГРН, соглашение об условиях, расчёты и регистрация.
Как мы работаем
Подходит ли сопровождение сейчас?
Есть выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы по объекту?
В сделке участвует ипотека/маткапитал/субсидии?
Нужны безопасные расчёты (аккредитив/эскроу/ячейка)?
Объект — новостройка по ДДУ?
Стоимость работ
Подготовка
- Правовой аудит объекта и сторон
- Отчёт о рисках и рекомендации
- Проект договора/пакета документов
Расчёты и согласования
- Переговоры по условиям, задаток/аванс
- Аккредитив/эскроу/ячейка, взаимодействие с банком
- Комплектация пакета для МФЦ/Росреестра
Регистрация и передача
- Подача и сопровождение регистрации
- Акт приёма-передачи, ключи/помещения
- Настройка лицевых счетов/аренды
Оценить шансы и стоимость
Опишите: вы покупатель/продавец/арендатор/арендодатель; объект (квартира/дом/земля/коммерция); ипотека/субсидии; желаемый способ расчётов (аккредитив/эскроу/ячейка/наличные в банке); крайние сроки; город.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — «Центурион», Самарская область
Юридическая компания «Центурион» выполняет полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью: проверка квартиры/дома/земельного участка, анализ ЕГРН и рисков, подготовка и проверка договора купли-продажи, договора аренды, дарения и мены, организация безопасных расчётов (аккредитив, эскроу, банковская ячейка), подача документов и регистрация права собственности в Росреестре.
Работаем в Самаре, Тольятти и Сызрани. Помогаем покупателям и продавцам на вторичном рынке и в новостройках (ДДУ): согласуем условия с банком при ипотеке/маткапитале, подготовим задаток/аванс, защитим интересы при коммерческой аренде (регистрация договора свыше года, индексация, ответственность, порядок расторжения). При необходимости узаконим перепланировки, уточним границы участка, снимем обременения и обеспечим чистоту сделки.
Нужен юрист по сделкам с недвижимостью? Обратитесь в «Центурион»: проведём due diligence, подготовим договоры и организуем регистрацию прав. Мы работаем по договору и фиксируем условия сопровождения, чтобы вы безопасно завершили сделку «под ключ».
