3 офиса в Самарской области
Споры по договорам аренды жилья
Защищаем интересы арендодателей и арендаторов Работаем с наймом жилого помещения: квартиры, комнаты, дома, апартаменты. при расторжении договора Досрочное расторжение из-за нарушений, несоблюдения сроков, перепланировок, субаренды. , взыскании задолженности и неустоек Арендная плата, коммунальные платежи, пени, убытки за порчу имущества. , выселении и возврате депозита Требования о выселении/защита от выселения, возврат обеспечительного платежа, акты и расчёты. .
Кому актуально
- Накопилась задолженность по аренде/коммунальным платежам
- Нужно расторгнуть договор и вернуть помещение
- Арендодатель удерживает депозит/залог без оснований
- Споры из-за порчи имущества, ремонта, перепланировок
- Незаконное выселение или, наоборот, требуется выселить жильцов
- Изменение условий: индексация, срок, порядок платежей
- Субаренда без согласия, шум/нарушение режима
- Нужно зафиксировать отношения: договор, акты, ключи
Реальные ситуации из практики
Взыскание арендной платы и пени
Суд взыскал долг и неустойку, договор расторгнут, жильцы выселены по решению суда.
Подробнее
Претензия, расчёт задолженности/пени, иск, обеспечительные меры, исполнительное производство.
Возврат обеспечительного платежа
Доказали отсутствие повреждений — депозит возвращён, расходы на юриста взысканы.
Подробнее
Акт возврата, экспертиза состояния, фотодоказательства, иск о взыскании суммы и расходов.
Досрочное расторжение и выселение
Суд признал нарушения арендатора, договор прекращён, помещение освобождено.
Подробнее
Уведомление, претензия, иск, заседания, передача ключей по акту.
Возмещение ущерба имуществу
Взыскали стоимость повреждений и простоя, обновили условия договора на будущее.
Подробнее
Оценка ущерба, дефектная ведомость, экспертиза, иск, исполнение решения.
Как мы работаем
Подходит ли обращение сейчас?
Есть подписанный договор и акт приёма-передачи?
Фиксируются нарушения/задолженность по платежам?
Нужно расторгнуть договор (или срок уже истёк)?
Уже направляли претензию/уведомление второй стороне?
Стоимость работ
Подготовка
- Правовой анализ договора/фактов и расчёт долга
- Сбор доказательств, экспертизы/оценка ущерба
- Проект претензии/уведомления о расторжении
Досудебно и переговоры
- Переговоры и мировое соглашение
- Фиксация состояния/акт, расчёты с депозитом
- Подготовка к суду при неисполнении
Суд и исполнение
- Иск/отзыв, участие в заседаниях
- Обеспечительные меры, выселение/защита от выселения
- Взыскание долга/расходов, работа с приставами
Оценить шансы и стоимость
Опишите: вы арендодатель или арендатор; есть ли договор и акты; сумма долга/депозита; нарушения и доказательства; хотите расторгнуть или изменить условия; адрес/город; сроки.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Споры по договорам аренды жилья — помощь «Центуриона» в Самарской области
Юридическая компания «Центурион» решает споры по аренде жилья для арендодателей и арендаторов: расторжение договора найма жилого помещения, взыскание задолженности по аренде и коммунальным платежам, выселение или защита от выселения, возврат обеспечительного платежа (депозита), изменение условий договора (индексация, срок, порядок расчётов), компенсация за порчу имущества и простой.
Работаем в Самаре, Тольятти и Сызрани. Проводим правовой аудит договора и актов, фиксируем нарушения, готовим претензию и уведомления, предлагаем варианты мирного урегулирования. При необходимости подаём иск, участвуем в заседаниях, заявляем обеспечительные меры, добиваемся взыскания долга и расходов, контролируем исполнительное производство и фактическую передачу помещения/ключей.
Ищете юриста по аренде жилья в Самарской области? Обратитесь в «Центурион»: оценим перспективы, подготовим стратегию и возьмём дело «под ключ» — от досудебной стадии до суда и исполнения решения.
