3 офиса в Самарской области
Споры о земельных арендах
Помогаем в заключении, изменении и расторжении договора аренды Согласование условий, существенных положений, допсоглашений, односторонний отказ, продление/преимущественное право. , а также в спорах об исполнении обязательств Задолженность и неустойка, индексация/перерасчёт платы (в т.ч. от кадастровой), ремонт/содержание, запрет субаренды. и при аренде гос/муниципальной земли Аукционы, безторговые основания, изменение ВРИ/площадей, расторжение за нарушения, оформление через МФЦ/Росреестр. .
Кому актуально
- Арендодатель хочет взыскать долг/неустойку или расторгнуть договор
- Арендатор оспаривает односторонний отказ/повышение платы
- Споры о продлении договора и преимущественном праве
- Изменение условий: ставка, индекс, срок, ВРИ, площадь
- Аренда гос/муниципальной земли: аукцион, без торгов
- Нецелевое использование, самовольные постройки
- Субаренда/перенаём, передача прав и обязанностей
- Регистрация/аннулирование записи в ЕГРН, МФЦ/Росреестр
Реальные ситуации из практики
Взыскание аренды и неустойки
Собрали доказательства пользования и расчёт — взыскали долг, пени и судебные расходы.
Подробнее
Сверка платежей, акты, претензии, иск, обеспечение, исполнительное производство.
Расторгли договор за существенное нарушение
Документально подтвердили нецелевое использование — договор прекращён, участок возвращён.
Подробнее
Акты осмотра, предписания, уведомления, иск о расторжении и возврате участка.
Защитили преимущественное право арендатора
Оспорили отказ арендодателя, договор продлён на сопоставимых условиях.
Подробнее
Сроки и порядок уведомления, доказывание добросовестности, судебное признание пролонгации.
Пересчёт арендной платы от кадастровой
После снижения кадастровой стоимости добились уменьшения аренды и перерасчёта задолженности.
Подробнее
Решение комиссии/суда по КС, допсоглашение, изменение расчёта и платежей.
Как мы работаем
Подходит ли судебное/досудебное урегулирование?
Есть подписанный договор/допсоглашения и регистрация (если требуется)?
Наличие долга/неустойки или спора об условиях подтверждено документами?
Соблюдены уведомления/сроки по продлению или отказу?
Пробовали досудебно урегулировать (претензии/переговоры)?
Стоимость работ
Подготовка
- Аудит договора и регистрации
- Расчёт долга/неустойки/индексации
- Проект допсоглашения/правовой позиции
Досудебная стадия
- Претензии, переговоры, медиация
- Подготовка к одностороннему отказу/пролонгации
- Проекты соглашений об урегулировании
Суд и регистрация
- Взыскание, расторжение, понуждение
- Обеспечительные меры, судебные расходы
- Регистрация изменений/прекращения в ЕГРН
Оценить шансы и стоимость
Опишите: адрес/кадастровый номер, собственник земли (гос/муниципальная/частная), дата и срок договора, ключевые условия (ставка, индексация, ВРИ), суть спора (долг/изменение/расторжение/продление), были ли претензии и ответы, город.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Споры по аренде земли — помощь «Центуриона» в Самаре
Споры о заключении, изменении и прекращении договоров аренды земли требуют точного соблюдения сроков и условий. Мы подготовим документы, проведём переговоры и защитим ваши интересы в суде.
Работаем с частной, муниципальной и государственной землёй. Нужен юрист по земельным арендам в Самаре? Возьмём дело под ключ.
