3 офиса в Самарской области
Споры о выделе земельного участка в натуре
Сопровождаем выдел доли в натуре Образуем самостоятельный участок из доли в общей собственности при соблюдении ПЗЗ и минимальных размеров. , готовим схему раздела и межевой план Организуем съёмку, согласование границ, проверяем ВРИ и градрегламенты. , решаем вопросы сервитута и доступа Проезд/проход и коммуникации — через соглашение или суд, с регистрацией в ЕГРН. , а при неделимости/несоответствии минимальным размерам Добиваемся компенсации вместо выдела или перераспределения границ, чтобы соблюсти нормы. .
Кому актуально
- Долевая собственность — нужен самостоятельный участок
- Наследники не договорились о порядке пользования
- Границы не согласованы с соседями/есть наложение
- Минимальные размеры ЗУ не соблюдаются
- Требуется сервитут для проезда/коммуникаций
- На участке постройки, мешающие выделу
- Отказ МФЦ/Росреестра в постановке на учёт
- Необходима компенсация вместо выдела
Реальные ситуации из практики
Выдел доли в ИЖС
Суд утвердил схему, границы поставлены на кадастровый учёт, зарегистрировано право.
Подробнее
Межевание, заключение о делимости, согласование границ, решение суда и запись в ЕГРН.
Доступ оформлен сервитутом
Закрепили путь к дороге и сетям, что позволило выделить участок корректно.
Подробнее
Геосхема сервитута, соглашение/иск, регистрация ограничения.
Компенсация вместо выдела
При несоблюдении минимальных размеров собственник получил денежную компенсацию.
Подробнее
Экспертиза делимости, расчёт долей и стоимости, судебное решение.
Исправлены границы
Кадастровая ошибка устранена, выдел выполнен без конфликта с соседями.
Подробнее
Полевые измерения, сопоставление координат, корректировка записи ЕГРН.
Как мы работаем
Подходит ли выдел в натуре?
Есть долевая собственность и определены доли?
Проведено межевание и согласованы границы?
Соблюдаются минимальные размеры и ПЗЗ?
Есть доступ к дороге/сетям для будущего ЗУ?
Стоимость работ
Подготовка
- Анализ ЕГРН, ПЗЗ/ВРИ, минимальных размеров
- Межевание, схема выдела, согласование границ
- Претензии и переговоры с совладельцами/соседями
Судебная стадия
- Иск о выделе в натуре/компенсации
- Экспертизы, обеспечительные меры
- Сервитут при отсутствии доступа
Учёт и регистрация
- Постановка на кадастровый учёт нового ЗУ
- Регистрация права и сервитута в ЕГРН
- Исправление отказов МФЦ/Росреестра
Оценить шансы и стоимость
Опишите: адрес/кадастровый номер, доли и собственники, межевание и согласование границ, наличие доступа/необходимость сервитута, постройки и обременения, город.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Выдел доли в натуре — помощь «Центуриона» в Самаре
Споры о выделе земельного участка в натуре требуют точной подготовки межевых документов и продуманной правовой стратегии. Мы организуем съёмку, согласуем границы и добьёмся регистрации прав.
Работаем с ИЖС, СНТ, ЛПХ и другими категориями ЗУ. Нужен юрист по земельным спорам в Самаре? Возьмём дело под ключ.
