3 офиса в Самарской области
Споры о разделе земли
Сопровождаем раздел земельного участка Подготовим документы, проверим допустимость по ПЗЗ, СНИПам и минимальным размерам, согласуем схему раздела. , выдел доли в натуре При долевой собственности/наследстве — определим границы и порядок пользования, добьёмся регистрации отдельного участка. , решаем кадастровые и межевые споры Наложение границ, ошибки координат, отказы Росреестра/МФЦ — оспариваем и исправляем. и устанавливаем сервитут (проезд/проход) Доступ к дороге, коммуникациям и водоисточникам — через соглашение или суд. .
Кому актуально
- Долевая собственность — необходим выдел доли в натуре
- Наследники не договорились о разделе участка
- Наложение границ со смежными участками
- Отказ Росреестра/МФЦ в регистрации раздела
- Нужен сервитут для проезда/коммуникаций
- На участке есть постройки, мешающие разделу
- Минимальные размеры ЗУ/ПЗЗ — требуется обоснование
- Изменение вида разрешённого использования (ВРИ)
Реальные ситуации из практики
Собственник получил отдельный участок
Суд утвердил схему, границы поставлены на кадастровый учёт, право зарегистрировано.
Подробнее
Межевой план, экспертиза делимости, решение суда, регистрация в ЕГРН.
Раздел между наследниками
Согласовали доли, учли фактическое пользование и постройки, закрепили в реестре.
Подробнее
Нотариальные документы, топосьёмка, акт согласования границ, МФЦ/Росреестр.
Границы исправлены
Исправили кадастровую ошибку, исключили пересечение с соседями.
Подробнее
Полевые измерения, сопоставление координат, административное/судебное оспаривание.
Установлен проезд к дороге
Закрепили платный/бесплатный сервитут с указанием полосы и порядка пользования.
Подробнее
Соглашение/иск, геосхема сервитута, запись в ЕГРН.
Как мы работаем
Какой путь раздела подходит вам?
Есть несколько собственников/наследников (долевая)?
Проведено межевание и согласованы границы с соседями?
Нужен доступ к дороге/коммуникациям (сервитут)?
Есть постройки/обременения, мешающие разделу?
Стоимость работ
Подготовка
- Анализ ЕГРН, ПЗЗ, ВРИ, минимальных размеров
- Организация межевания/схемы раздела
- Согласование границ, претензии/переговоры
Судебная стадия
- Иск: раздел/выдел, сервитут, исправление ошибок
- Экспертизы, участие в заседаниях
- Обеспечительные меры при споре
Учёт и регистрация
- Кадастровый учёт вновь образованных ЗУ
- Регистрация прав/сервитута в ЕГРН
- Сопровождение исправления отказов МФЦ/Росреестра
Оценить шансы и стоимость
Опишите: адрес/кадастровый номер, собственники/наследники, есть ли межевание и согласование границ, нужны ли сервитуты, какие постройки/обременения имеются.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Споры о разделе земельных участков — помощь «Центуриона» в Самаре
Раздел земельного участка и выдел доли в натуре требуют точной подготовки межевых документов и правовой стратегии. Мы сопровождаем переговоры, судебные процедуры и регистрацию в ЕГРН.
Работаем со спорами между совладельцами и наследниками, кадастровыми ошибками и сервитутами. Нужен юрист по земельным спорам в Самаре? Возьмём дело под ключ.
