3 офиса в Самарской области
Споры о пределах и границах земельных участков
Помогаем решить конфликты по установлению и уточнению границ Межевание, акт согласования со смежниками, вынос точек в натуру, корректные координаты в ЕГРН. , исправляем кадастровые ошибки Наложение участков, смещение границ, неверная площадь/контур — готовим документы и добиваемся исправления записи. , добиваемся переноса заборов и сервитутов по закону Снос/перенос ограждений, установление сервитута (проезд/проход/коммуникации), запрет препятствовать пользованию. .
Кому актуально
- Спор с соседом: забор «залез» на участок, захвачена полоса
- В ЕГРН неверные координаты/площадь, есть наложение контуров
- Нет межевого плана и акта согласования границ
- Росреестр/MФЦ отказали в регистрации из-за границ
- Нужно установить границы в судебном порядке
- Требуется сервитут для проезда/подключений
- Застройщик/садовое товарищество сместили межу
- Нужно вынести точки в натуру и закрепить их
Реальные ситуации из практики
Исправление кадастровой ошибки и уточнение границ
Получили заключение инженера, границы уточнены, запись ЕГРН исправлена.
Подробнее
Анализ выписок, межевой план, акт согласования, подача в Росреестр/суд, регистрация изменений.
Перенос ограждения и снос самозахвата
Суд обязал соседа перенести забор и не препятствовать пользованию полосой.
Подробнее
Вынос точек, акт обследования, претензия, иск об устранении нарушений права, исполнительный лист.
Разрешение наложения контуров
Землеустроительная экспертиза подтвердила смещение — границы восстановлены.
Подробнее
Экспертиза, корректировка координат, судебное решение, обновление карты-плана.
Установление сервитута для проезда
Определён коридор и размер платы, обеспечен доступ к участку.
Подробнее
Схема сервитута, переговоры, иск об установлении ограниченного пользования, регистрация в ЕГРН.
Как мы работаем
Подходит ли обращение сейчас?
Есть межевой план и акт согласования со смежниками?
Обнаружены наложение/захват/ошибка в ЕГРН или спор с соседом?
Проводился вынос точек в натуру/геодезическая съёмка?
Есть отказ Росреестра или МФЦ из-за границ?
Стоимость работ
Подготовка
- Аудит ЕГРН/межевого плана и причин отказов
- Запрос исходных данных, анализ координат/контуров
- Стратегия: согласование, Росреестр, суд
Геодезия и досудебно
- Вынос точек в натуру, акт согласования
- Претензии/переговоры со смежниками
- Подача на исправление кадастровой ошибки
Суд и регистрация
- Иск об установлении/уточнении границ/сервитуте
- Землеустроительная экспертиза, перенос ограждений
- Внесение изменений в ЕГРН и контроль исполнения
Оценить шансы и стоимость
Опишите: адрес/кадастровый №; есть ли межевой план и акт согласования; суть спора (наложение, смещение, забор, сервитут); были ли вынос точек/съёмка; отказы Росреестра; город.
Спасибо!
Вопросы и ответы
Споры о границах земельных участков — помощь «Центуриона» в Самарской области
Юридическая компания «Центурион» ведёт дела о границах и пределах земельных участков: уточнение и установление границ, исправление кадастровых ошибок, споры из-за наложения контуров, сноса/переноса ограждений, установление сервитутов, вынос точек в натуру. Мы работаем со всеми формами собственности и категориями земель — ИЖС, СНТ/ДНТ, ЛПХ, коммерческая и промышленная застройка.
Команда объединяет юристов и кадастровых инженеров: анализируем выписки ЕГРН, межевые планы и координаты, организуем геодезическую съёмку, готовим акт согласования границ, направляем заявления в Росреестр. Если договориться не удаётся, готовим иски об установлении границ, устранении нарушений права (перенос забора), установлении сервитута, сопровождаем землеустроительную экспертизу и доводим дело до внесения изменений в ЕГРН.
Работаем в Самаре, Тольятти и Сызрани. Нужен юрист по земельным спорам о границах? «Центурион» предложит стратегию, оценит сроки и риски, возьмёт сопровождение «под ключ» — от досудебного урегулирования до судебного решения и фактического переноса меж.
